外观图
环境图
大堂图
通道图
项目介绍
Project introductionNEO企业大厦，深圳CBD的垂直商务生态枢纽！作为深圳福田区深南大道的“城市地标级”商务综合体，NEO企业大厦由绿景集团斥资打造，总建筑面积约13万平方米，以273米的高度重塑城市天际线。项目由A、B、C三栋塔楼及裙楼商业构成，涵盖国际甲级写字楼、高端商务公寓及近万平米的现代商业空间，形成“办公+生活+社交”的立体生态。其设计灵感源于“未来办公实验室”，通过“三螺旋结构”重构空间基因：采用日本清水建设无梁楼盖技术，实现4米层高与270°环幕观景窗的融合，东眺深圳湾日出、西望珠江口落日，每层2200㎡的超大平层可自由分割为80㎡初创空间至整层跨国总部，满足企业全生命周期需求。
大厦的硬件配置堪称行业标杆：配备16部OTIS锋速电梯，高中低区合理分区，最高梯速达6米/秒，高峰时段候梯时间不超过30秒；地下4层智能车库提供510个停车位，支持PP停车系统提前预约车位，月租金分普卡800元与固卡1800元两档。能源管理方面，大金VRV空调系统分户计量，夜间加班能耗成本直降40%，光伏幕墙年发电量达85万度，企业节省的碳排放指标可直接在深圳碳交易所变现。此外，大厦内嵌73米通高中庭的垂直森林，2000株热带植物形成天然氧吧，配合双层隔音玻璃与吸音铝板，将外界噪音从75分贝压制至35分贝，媲美专业录音棚环境。
NEO企业大厦的区位优势堪称“黄金十字辐射圈”：项目坐落于深南大道与香蜜湖立交交汇处，北接福田CBD，南邻深圳湾超级总部，东靠罗湖金融带，西望前海自贸区，形成“15分钟商务圈”覆盖深圳核心经济带。交通网络实现“四维立体覆盖”：无缝接驳地铁1/7/9/11号线车公庙站，53条公交线路织就15分钟通勤网，30分钟直达宝安机场，5分钟通关香港口岸，配合规划中的中九龙干线与九龙东环保连接系统，锁定大湾区西翼核心枢纽价值。据入驻企业反馈，签约后客户拜访量直接翻倍，印证其作为流量入口的商业价值。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000㎡、8000㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市福田区深南大道6011号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
NEO企业大厦周边地铁站资源丰富，形成“四线枢纽+未来延伸”的立体交通网络。核心枢纽为车公庙站，该站是深圳首个四线换乘地铁站，汇聚地铁1号线（罗湖-机场东）、7号线（西丽湖-太安）、9号线（前湾-文锦）、11号线（福田-碧头），B/D/F出口距大厦步行仅5-8分钟，日均客流量超50万人次，可快速通达深圳各大核心区域。此外，规划中的地铁22号线一期设有香蜜西站、红荔西站，虽目前处于在建状态，但未来将串联起龙华与福田中心区，进一步强化大厦的区位优势。
附近的公交站
NEO企业大厦周边公交站点密集，形成“五纵三横”的立体公交网络，覆盖全市核心区域。以大厦为中心半径500米范围内，设有深南香蜜立交①、②、③站（深南大道南侧）、招商银行大厦①、②、③站（深南大道北侧）等6个主站点，以及香蜜湖地铁站（红荔西路）、天安数码城站（泰然六路）等4个次站点，共计10个公交停靠点。这些站点汇聚了54路、79路、101路、113路、204路、223路、234路、M106路、M132路、M488路等53条公交线路，可直达福田中心区、南山科技园、罗湖金融圈、宝安中心区等重点板块。
附近酒店
NEO企业大厦周边酒店资源密集，形成“五星旗舰+精品商务+服务式公寓”的全链条住宿生态，满足企业差旅、会议接待及长租需求。以大厦为圆心1公里范围内，分布着深圳JW万豪酒店（国际五星级，距大厦300米）、深圳中洲万豪酒店（设计型五星级，距大厦800米）、深圳香格里拉大酒店（经典五星级，距大厦1.2公里）等3家高端旗舰酒店，配备米其林餐厅、千人宴会厅及智能客房系统，适合跨国企业高管入住。中端市场则有全季酒店（车公庙店）、亚朵酒店（深南大道店）等6家精品商务酒店。
附近银行
NEO企业大厦周边银行机构云集，形成“国有大行+股份制银行+外资银行”的全业态金融服务矩阵，满足企业开户、融资、跨境结算等多元化需求。以大厦为中心半径500米范围内，汇聚了中国工商银行（深南支行）、中国建设银行（香蜜支行）、中国银行（车公庙支行）等6家国有大型银行，提供对公业务“绿色通道”与24小时自助银行服务；招商银行（深南大道支行）、平安银行（泰然支行）、中信银行（福田支行）、汇丰银行（福田中心支行）、渣打银行（深圳分行）等。
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